● 疫情快訊
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全球疫情狀況
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累計(jì)確診人數(shù)
5370332
累計(jì)死亡人數(shù)
344883
累計(jì)治愈人數(shù)
2131239
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數(shù)據(jù)說明：截至 2020.05.25 12:00
樓市成交指數(shù)
| 一線 | 二線 | ||
| 成交指數(shù) | 127.74 | 122.9 | 167.4 |
本周視點(diǎn)
供應(yīng)低位、二三線成交好于一線
“兩會(huì)”報(bào)告及部委表態(tài)受關(guān)注
2020年第21周，全國新房供應(yīng)保持低位，武漢成交激增。供應(yīng)方面，CRIC監(jiān)測的全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積795萬平方米，雖環(huán)比增7%但體量依舊較低。成交方面，一線成交略有回調(diào)，二三線環(huán)比上揚(yáng)。一線上海、廣州成交面積環(huán)比上揚(yáng)，北京本周降幅最大。二線武漢成交面積激增環(huán)比翻近兩番，重慶、杭州、南京、長春、長沙、福州等城成交面積環(huán)比下降。三四線城市中僅鎮(zhèn)江成交面積環(huán)比跌13.84%，其余城市均環(huán)比回升。
從政策看，“兩會(huì)”《政府工作報(bào)告》弱化經(jīng)濟(jì)增速，施行更加靈活適度的穩(wěn)健貨幣政策與積極有為的財(cái)政政策，重提“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”定調(diào)。
中央層面，“兩會(huì)”期間，國務(wù)院明確改革住房公積金制度,深化戶籍制度改革,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法；自然資源部稱將加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，小產(chǎn)權(quán)房等不能通過登記將違法用地合法化；最高人民法院發(fā)布解釋稱受疫情影響不能按期交房，可變更履行期限；發(fā)改委稱將完善要素市場化配置體制機(jī)制，給省級(jí)政府更大用地自主權(quán)；商務(wù)部宣布將全面推進(jìn)京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、大灣區(qū)互動(dòng)開放。
地方層面，鄭州放開外地大學(xué)生購房社保限制，北京、深圳嚴(yán)查整頓二手房市場秩序有成效。鄭州非本地戶籍大學(xué)生買房時(shí)不再審查社保和個(gè)稅；北京嚴(yán)謹(jǐn)違規(guī)發(fā)布房源信息行為，21家房產(chǎn)中介被查處；深圳掛牌價(jià)明顯高于真實(shí)成交價(jià)房源已全部下架。此外，廣州確定小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記，進(jìn)城落戶人員宅基地可登記；北京鼓勵(lì)房企直播售樓，開展線上營銷活動(dòng)，不得舉辦現(xiàn)場推介、搖號(hào)抽獎(jiǎng)；深圳土地供應(yīng)再次“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”,除7種情形外均由區(qū)政府審批；上海降低養(yǎng)老用地成本，地價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)廠房類工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)。最后，山東寧陽促進(jìn)房地產(chǎn)合理消費(fèi)意見不予執(zhí)行，被駁回。
樓市動(dòng)態(tài)
央行：1年期LPR為3.85%、5年期以上4.65%，與4月持平；
自然資源部：加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作；
國務(wù)院：明確改革住房公積金制度,深化戶籍制度改革,穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法；
發(fā)改委：完善要素市場化配置體制機(jī)制，給省級(jí)政府更大用地自主權(quán)；
商務(wù)部：全面推進(jìn)京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、大灣區(qū)互動(dòng)開放；
鄭州：非本地戶籍大學(xué)生買房時(shí)不再審查社保和個(gè)稅；
廣州：小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記，進(jìn)城落戶人員宅基地可登記；
北京：鼓勵(lì)房企直播售樓，開展線上營銷活動(dòng)；
深圳：土地供應(yīng)再次“強(qiáng)區(qū)放權(quán)”,除7種情形外均由區(qū)政府審批；
上海：降低養(yǎng)老用地成本，地價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)廠房類工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)；
山東寧陽：促進(jìn)房地產(chǎn)合理消費(fèi)意見不予執(zhí)行。
成交概覽
2020年第21周，一線成交略有回調(diào)，二三線環(huán)比上揚(yáng)。一線城市成交指數(shù)為127.74，環(huán)比下降14點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為122.9，環(huán)比上升14.86點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為167.4，環(huán)比上升40.59點(diǎn)。
一線城市：上海、廣州成交面積環(huán)比上揚(yáng)，其中上海漲幅最大，環(huán)比增10.16%。環(huán)比回調(diào)的城市中，北京本周降幅最大，達(dá)39.5%。
二線城市：重慶、杭州、南京、長春、長沙、福州等城成交面積環(huán)比下降，其中南京環(huán)比跌33.59%跌幅最大；其余環(huán)比上漲的城市中武漢環(huán)比增195.79%漲幅最大。
三四線城市：主要監(jiān)測城市中僅鎮(zhèn)江成交面積環(huán)比跌13.84%，其余城市均環(huán)比回升。
供應(yīng)概覽
2020年第21周，樓市環(huán)比微增7%，CRIC監(jiān)測的全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積795萬平方米。全國新增供應(yīng)繼續(xù)保持較低體量。
政策匯總
5月18日-5月24日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總
中央
地方
重點(diǎn)城市
數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)
備注：每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其累計(jì)結(jié)果與月度成交存在一定出入。
一線城市為商品住宅數(shù)據(jù)，且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動(dòng)遷安置房、配套商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房數(shù)據(jù)。
二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。
三線城市除吉林、徐州、海口、鎮(zhèn)江為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。
四線城市除北海、連云港(601008,股吧)、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。
排版丨Jenny
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