中國證券報記者5月23日獲悉，銀行間市場資產(chǎn)擔保債務融資工具（CB）、保障性租賃住房債務融資工具、銀行間類REITs等“三大工具”首批三單試點項目已完成注冊，規(guī)模合計40億元，將支持南京、成都等地區(qū)1500多套保障性租賃住房建設、盤活資產(chǎn)，為銀行間市場助力新市民和青年群體“住有所居”探索新路徑。

　　據(jù)了解，為多方位助力保障性租賃住房發(fā)展，堅持“房住不炒”，著力支持民生保障的重點領域，服務高質(zhì)量發(fā)展，交易商協(xié)會此次組織創(chuàng)新推出“三大工具”有三大特點，即：“強資產(chǎn)”，盤活存量為直接融資賦能；“拓渠道”，豐富保障性租賃住房建設運營企業(yè)融資選擇；“擴產(chǎn)品”，探索權益資金參與保障房建設新渠道。

　　對于銀行間市場資產(chǎn)擔保債務融資工具（CB），記者了解到，資產(chǎn)擔保債券是國際市場發(fā)展較為成熟的結構化融資工具，有助于盤活存量資產(chǎn)，拓寬企業(yè)直接融資渠道。在結構化產(chǎn)品體系下，交易商協(xié)會試點推出資產(chǎn)擔保債務融資工具（CB），依托保障性租賃住房等不動產(chǎn)、土地使用權、準不動產(chǎn)等資產(chǎn)信用，通過資產(chǎn)抵質(zhì)押、結構化技術等交易結構，加之主體和資產(chǎn)“雙重追索”機制，為民營、小微等企業(yè)盤活資產(chǎn)、實現(xiàn)融資提供增信，提升企業(yè)融資可得性，更好地服務穩(wěn)主體保就業(yè)。

　　據(jù)介紹，南京軟件園科技發(fā)展有限公司2022年度第一期定向保障性住房租賃擔保債務融資工具，主承銷商為江蘇銀行、建設銀行，注冊金額10億元，擬發(fā)行金額3.13億元，期限3年，是首批試點的資產(chǎn)擔保債務融資工具（CB），擔保方式為保障性租賃住房抵押，支持南京江北新區(qū)研創(chuàng)園700余套租賃住房盤活存量，有效惠及1000余人。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，交易商協(xié)會堅持運用市場化手段，積極推動制度、機制和產(chǎn)品創(chuàng)新，著力落實穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟大盤的決策部署，引導資金流向重點領域，為支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供強勁動力。保障性租賃住房或成為2022年新亮點，企業(yè)和金融機構可從自身規(guī)劃出發(fā)，積極把握此類機會。